부동산에 대한 뉴스와 용어 정리, 부동산 정부 정책 정보
2023년 9월 21일부터 원룸 오피스텔 관리비 세부 내역 표시가 의무화됩니다. 6개월간 계도기간이라고 하니 그 기간 동안 필요한 내용을 확인해 두시면 좋겠습니다.최근 관리비 항목을 올려 월세를 전가하려는 움직임이 있어서 이를 방지하려는 목적입니다. 원룸 오피스텔 관리비 세부내역 표시 의무화란 이번 개정안은 정액관리비가 10만원 이상 부과되는 경우에, 임차인 구하는 광고에 항목을 구체적으로 표시해야 한다는 내용입니다. 구체적으로 표시해야 하는 … Read more
아침에 경제기사를 읽는데 서울의 PIR이 26배라는 기사가 있더군요. 출처는 한국은행이 발표한 자료이고 NUMBEO 통계자료를 사용했다고 합니다. PIR이 26이라 함은 26년간 소득을 전혀 사용하지 않고 모아야 집을 살 수 있다는 뜻입니다. 이 정도 수치는 아니었던 거 같아서 찾아보기로 했어요. PIR지수란? Price Income Rate(PIR) 지수는 주택 가격과 소득의 비율을 나타내는 지표입니다. 쉽게 말해서, 어떤 사람의 연봉으로 그 … Read more
요즘 부동산 전망을 보면 하락과 상승 의견이 팽팽한 거 같은데요, 특히 주택 상승을 얘기하는 쪽의 의견은 신축에 대한 수요는 증가하는데 반해 앞으로 주택 공급은 제한적이라 수요 공급에 의해 보합 또는 상승이라는 것입니다. 진짜인지 확인해보려면 아파트 공급 확인 방법을 알아봐야겠죠? 아파트 공급 절차인 인허가 착공 분양 준공이 무슨 뜻인지도 함께 살펴보겠습니다. 아파트 공급 과정 알아보기 먼저 … Read more
이번 포스팅은 전세가율입니다. 전세가율은 매매 가격 대비 전세가가 차지하는 비율을 말합니다. 많은 부동산 전문가들이 부동산 상승여력이 크지 않다는 근거를 들 때 가장 많이 얘기하는 게 전세가율입니다. 전세가율이 낮다는 의미는 뭔지 전세가율 계산 방법에 대해 알아보겠습니다. 전세가율이란? 전세가율 계산 방법 전세가율, 말 그대로 매매 대비 전세가의 비율입니다. 계산은 ( 전세가격 / 매매가격 ) *100 입니다. 📌 … Read more
이번 포스팅은 KB시세 조회 방법입니다. KB시세는 국민은행에서 집계하는 시세 정보인데요, 이 시세가 주택담보대출 기준이 되기 때문에 중요합니다. KB시세는 어떻게 집계되며 이 시세를 이용해서 매매, 전세가 흐름을 살펴보겠습니다. KB시세란 국민은행에서 집계하는 주택의 시세입니다. 모든 주택에 대한 정보를 제공하는 것은 아니고 50세대 이상의 아파트와 오피스텔만 집계합니다. 상위 가격, 일반 가격, 하위 가격의 평균가 3가지로 제공합니다. ( 로얄층, … Read more