부동산용어

아침에 경제기사를 읽는데 서울의 PIR이 26배라는 기사가 있더군요. 출처는 한국은행이 발표한 자료이고 NUMBEO 통계자료를 사용했다고 합니다. PIR이 26이라 함은 26년간 소득을 전혀 사용하지 않고 모아야 집을 살 수 있다는 뜻입니다. 이 정도 수치는 아니었던 거 같아서 찾아보기로 했어요. PIR지수란? Price Income Rate(PIR) 지수는 주택 가격과 소득의 비율을 나타내는 지표입니다. 쉽게 말해서, 어떤 사람의 연봉으로 그 … Read more

요즘 부동산 전망을 보면 하락과 상승 의견이 팽팽한 거 같은데요, 특히 주택 상승을 얘기하는 쪽의 의견은 신축에 대한 수요는 증가하는데 반해 앞으로 주택 공급은 제한적이라 수요 공급에 의해 보합 또는 상승이라는 것입니다. 진짜인지 확인해보려면 아파트 공급 확인 방법을 알아봐야겠죠? 아파트 공급 절차인 인허가 착공 분양 준공이 무슨 뜻인지도 함께 살펴보겠습니다. 아파트 공급 과정 알아보기 먼저 … Read more

이번 포스팅은 전세가율입니다. 전세가율은 매매 가격 대비 전세가가 차지하는 비율을 말합니다. 많은 부동산 전문가들이 부동산 상승여력이 크지 않다는 근거를 들 때 가장 많이 얘기하는 게 전세가율입니다. 전세가율이 낮다는 의미는 뭔지 전세가율 계산 방법에 대해 알아보겠습니다. 전세가율이란? 전세가율 계산 방법 전세가율, 말 그대로 매매 대비 전세가의 비율입니다. 계산은 ( 전세가격 / 매매가격 ) *100 입니다. 📌 … Read more

이번 포스팅은 KB시세 조회 방법입니다. KB시세는 국민은행에서 집계하는 시세 정보인데요, 이 시세가 주택담보대출 기준이 되기 때문에 중요합니다. KB시세는 어떻게 집계되며 이 시세를 이용해서 매매, 전세가 흐름을 살펴보겠습니다. KB시세란 국민은행에서 집계하는 주택의 시세입니다. 모든 주택에 대한 정보를 제공하는 것은 아니고 50세대 이상의 아파트와 오피스텔만 집계합니다. 상위 가격, 일반 가격, 하위 가격의 평균가 3가지로 제공합니다. ( 로얄층, … Read more

부동산 세금 종류도 많고 내야 하는 관할 부서도 다 달라 헷갈리는데요, 이번 포스팅은 그 중 아파트 취득세 관련 내용입니다. 정부가 바뀌고 정책이 바뀔 때 마다 변경되는 세금이죠. 아파트 취득 시 어떤 세금을 내야 하는지 알아보겠습니다. 아파트 취득세란 세금은 국세와 지방세로 나뉘는데요, 세금을 징수하는 곳이 어디냐에 따른 분류입니다. 이에 따라 납부해야 하는 방법도 다릅니다. 국세는 홈텍스에 … Read more